archicraft
設計フローと費用
家づくりをご検討している皆さまへ
「住まいの勉強会とイベント」に平行し、設計事務所との家づくりをお考えの皆様へ「事前相談」を行っています。
どのような考え方で設計をしていくのか、設計にかかる時間はどのくらいか、費用はどうなのか、どこが工事をするのか等設計事務所との家づくりはハウスメーカーとは一味違います。
また建設地に対してどのような間取りが入りそうかなどのご相談も受け付けております。
不安を解消し、住まいづくりを楽しんでいただくために事前の相談は大切です。
どうぞご利用ください。
〇 設計フロー
★事前相談や無料のプランニング依頼、プラン提示からお話し合いなどのを経て、お互いの信頼関係が構築され方向性が近いことが確認できた段階から本格的な設計が始まります。
設計にかかる費用やスケジュールを確認し、設計契約となります。
設計監理業務
当事務所と設計監理契約を結んでいただきます。
基本設計 ファーストステップ （約2か月）
プレゼン段階でのラフプランを参考に内容を詰めて行きます。
２週間に一度ぐらいの打ち合わせイメージ図、模型などを使いながら建物の基本を決めていきます。
希望の整理 建築法規の確認 インフラ調査 予算調整などを行います。
初回お支払い
支払回数４分割にて契約の場合
契約時お支払い設計契約料×35％
実施設計
実施設計 セカンドステップ（約３～4か月）
設備機器やコンセント関係など打ち合わせを行い、具体化していきます。
各部詳細図作成（キッチン図面や展開図など）
電気設備図 給排水設備図 設備ショールーム見学など
見積もり依頼～工務店決定契約
２回目お支払い
支払回数４分割にて契約の場合
確認許可時又は実施設計完了時
設計契約料×25％
確認許可や長期優良住宅認定なども行い着工の準備を整えます。
工事監理業務
設計業務が終わり現場の監理業務に移行します。
工事着工～ サードステップ （約６か月）
工事が契約図面とおりに行われているかを建て主様の代理人として監理を行います。
地鎮祭～基礎工事～上棟～内装～造作～完成となります。
工事期間は建物内容や規模により変わります。平均６か月
３回目のお支払い
支払回数４分割にて契約の場合
上棟時
設計契約料×25％
竣工
完成引き渡し
建て主様と工務店、設計と３者で工事完了の確認を行います。
またアフターのお約束や保証のお話などを行いお引渡しとなります。
４回目のお支払い
支払回数４分割にて契約の場合
完了時
設計契約料×15％
ご相談から仕事の進め方
基本となる設計費用
設計監理を行う場合の設計料となります。（設計のみ監理のみの部分委託はお請けしていません。） 建物面積による設計費用としています。
2023.5月より改訂いたしました。
〇床面積90㎡以下 一律1.655.000円（税前）
90㎡を超え145㎡以下 18.500㎡
例）100㎡＝100㎡×18.500円＝1.850.000円（税前）
〇上記金額には（許容応力度計算）構造計算を含みます。
〇145㎡を超える場合はお問い合わせください。
〇住宅以外の用途、または併用住宅、地下利用などはご相談の上見積もりさせていただきます。
基本設計以外の費用
確認申請費用（建築許可を取得する作業）
2023.5月より改訂いたしました。
〇木造２階建 145㎡以下 一律180.000円（税前）
〇木造３階建 145㎡以下 一律280.000円（税前）
〇145㎡を超える場合はお問い合わせください
〇長期優良住宅認定（木造２階建３階建共通）145㎡以下 一律150.000円（税前）
★都市計画法による諸手続き開発許可等は別見積もりとさせていただきます。
★行政・検査機関支払い（申請納付金 中間検査納付金 完了検査納付金・開発申請等納付金）別になります。
★一定の距離を超える場合交通費が別途となります。
★地盤調査費用別途となります。
設計費用総額
設計にかかる費用の総額は設計の契約前に見積もりを提出し、必ず合意の上で契約書を交わし設計を行います。
