建物を建てる敷地は道路に接していないといけません。

これは法律です。

矩形の敷地ですが３面は水路に接しており、１面は農地なのでこの敷地は道路に接していないということになり、そのままでは建物が建てられません。

でも大丈夫、水路に橋を架ければいいのです。

橋を介して道路に接道していることになります。

しかしながら橋は勝手にかけたら怒られます。

河川を管理しているところと協議してやむ負えない場合のみ許可されます。

ちなみに橋をかける費用は自腹ですし、５年ごとの河川占用許可の更新なども必要になります。