築20年

耐震改修と温熱の改修のお問い合わせで伺いました。

時代を感じるところもありますが、丁寧に大切に住まわれているご様子

ダイニングとの境のパーテーションは中央が下がり稼動できないようです。

2階と1階の壁位置・柱位置があまりよくありません。

特に柱位置の関係は重要です。

直下率といい一定以上上下階の柱位置が一致していることが耐震性を担保します。

どうしても1階のリビングを広くして、2階は小さくなりがちです、そうすると広いリビングの柱がない空間に2階の柱が載ることになりがち、もちろん梁で受けてはいますが、木材は繊維方向と直角な荷重には比較的弱いのです。

1階の大きな開口で建具のしまりが悪かったりするケースでは梁がたわんでいることが多いです。

柱の追加や壁の追加もお話ししました。

やるからには暮らし方を考えながら、その中で、できる限りのことを提案したいと思います。