何でも相談日を土曜日としてアーキクラフトの事務所にて開催しています。

出来るだけ実のあるお話が出来るように予めご相談内容はお知らせください。

内容によって私以外の専門家がお話をお聞きする場合もございます。

メールか電話にてお問い合わせください。

下に2014今年お受けした相談を抜粋して載せました。

実際に事務所にいらしていただいてお話しした内容です。

大体ひと月に2人程度の方とお話してきました。

費用は掛かりませんので住まいに関して考えていることがありましたらお話ししましょう。

お気軽においでください。

Ａ：機械換気や空調前提のつくりでは風の流れや光りの入り方などはプランの段階で疎かになりがちです。

機会に頼るわけですから窓を開けることもあまり考えないものです。

〇周辺の空気環境がよほど悪ければ別ですが、自然な風は呼び込みたいですね。

それは素材の問題では無くプランニングで解決できます。

〇自然素材の家は確かに新建材の家に比べ高くなると思います。

その多くは人件費、手間に掛かりますが人の手がそれだけ入るということは丁寧なつくり方になるということです。

末永く次の世代に引き継げればかえって安いかもしれません。

建築費以外の諸費用の概算見積もりと設計料の概算見積もりまでその場で提示しました。

建築費は大体坪単価で言うと７０万円ぐらい予定する必要があります。

〇さいたま市近郊であれば場所と金額が大体わかれば土地探しの手伝いもできますのでその時はご依頼ください。

〇設計を開始して入居まではだいたい１年早くても８か月ですがかなり忙しいです。

１時間ほどのお話でしたが早い時期の家づくりが子どものためにはよいということと。引き継げる家というお話に興味を持たれたようでした。

Ａ：フリーハンドでエスキスと言い、プランニングの前段階ですが入れ込んでみました。

〇隣が近いけれど吹き抜けを使い１階にも十分光りは届きます。

北側は斜線制限で高さが抑えられてしまいますが、大きな影響はありません。

将来的にも高い建物は近くに建てられないエリアなので住環境はいいですね。

〇子どもが小さいうちにつくることで親がよいと思う素材や質感を感性が豊かなうちに伝えられる。

たとえば、素足で歩く無垢の杉材の優しさ、すがすがしい桧の香り、タイルの冷たさ、本物の素材のもつ素材感や質感、素材の温度や硬さなども肌で感じさせて感性を育ててほしいのです。

Ａ：例外もありますが基本的に調整区域に店舗専用の建物は建てられません。

住いとつながるか、住まいを兼ねる必要があります。

建築までの流れは、まず土地の資料を預からせて頂き、状況を調査して建築可能かどうかそこから始めましょう。

Ａ：自然素材によるリフォームをするときの注意点などをお話ししました。

現地を確認した上で間取りのアドバイスもできます。

都内での仕事に関して工務店は自然素材の扱いに慣れた埼玉の工務店を使うか、お住まいの近くで工務店を調査し、面談と見積もりの上で安心で来るところを選定します。

リフォームに関してはできるだけお近くに工務店をお勧めします。

Ａ：川越であれば懇意にしている不動産業者がいますのでご紹介します。

まずは相場を調べて不動産屋さんが買い取りをするか、委託販売をするかになりますが、最初は委託販売の方がいいと思います。

買い取りですと安く買われてしまうケースが多いです。

委託販売は相場を考えたい上で広告チラシなどを出します。

その場合の広告費は売却金額からの相殺となります。

Ａ：「市街化区域に長期居住の親族のための自己用住宅」という決まりが開発許可の条件にありますので、建築可能です。

排水経路が確保できる事、4.0ｍ以上の道路に接していることなど要件がありますので詳しくは調査する必要があります。

Ａ：設計が仕事なのでトントンつくることはできませんが、つくるための図面と陶器のボウルなどを選定し、工務店に伝えることはできます。

洗面上だけであれば打ち合わせが2回程度、図面も洗面化粧台だけですので設計費用としては6万円程度でお受けいたします。

工務店さんとはＴＥＬでの打ち合わせとなります。