住宅の重さで地盤は沈むか？

　地盤の検討をするときには、建物荷重を求めます。

屋根荷重から壁の荷重、柱や梁に至る固定荷重と言われる建物単体での荷重と生活するために必要な積載荷重や雪などの積雪荷重も求めます。

そしてそれらが地震の時にどう基礎に伝わり、地盤が荷重を受けるのかを検討し、基礎や建物に変形が無いように検討します。

　これは地盤の設計にあたって一番重要なことですが、軽量な木造住宅においては建物荷重だけを考えるのは危険です。

（財）住宅保証機構のデータから見ると比較的軽量な木造住宅でも沈下事故の事例が報告されています。

データをよく見てみると沈下の主原因が建物荷重ではないのではないかと言うことが見えてきます。

多くの沈下事例の主原因は「盛り土」にあります。

「盛り土」とは元々あった地盤の上に人為的に持った土の事です。

「盛り土」はそこのある地面なので、そもそも重いとか軽いとかの感覚の範疇にはありませんが、１．０㎥の土は粘性土で16ｋｎ、砂混じりで18ｋｎと言われます。ちなみにコンクリートの塊は24ｋｎあります。

木造二階建ての住宅は8～11ｋｎ/㎡　３階建てでも10～12ｋｎ/㎡程度であることを考えれば建物荷重のほぼ２倍の荷重が下の地盤に加わります。

　土地勘のない場所で綺麗に造成された宅地を見てもそこが「盛り土」なのか感覚的にわかりません。しかし現在分譲されている土地の多くは盛り土と考えたほうがいい状況です。

　その量は50ｃｍ程度から谷や水田を埋めたのであれば数ｍ近い場合もあります。

元の地盤は建物の荷重よりも盛り土の荷重により沈下してしまいます。

極端な話し、建物が乗る、乗らないは関係なく沈むということなのです。

このような場合地表面の許容支持力だけを求め、安全を確かめても意味がありません。

その土地の経緯経過を地域の方に聞くなり、過去データをみなければなりません。

「盛り土」はその厚さだけではなく、経過年数に注意することが大切です。造成工事直後がもっとも沈下が大きく、元の地盤が軟弱であれば、盛り土荷重の影響を受け沈下が始まり、徐々に終息していきます。沈下が終息する期間は、砂質土で数年、粘性土で５年程度と言われています。湿地や沼などでは１５年以上経過しても沈下が進行している場合もあるようです。

　一般的には概ね１０年を経過していればそれ以後の沈下は無いと考えても良いようです。既存の家屋を解体して、建て替えの場合でも盛り土を計画する場合は、十分な転圧と共に元地盤との関係を考慮した地盤設計が必要です。

地盤調査の上で杭施工や改良工事などを的確に行うことで被害はある程度防げます。

安心して暮らすためには土地の個性を把握することが大切です。

家を造ることをきっかけに自分の土地の履歴なども調べてみるといいですね。

地盤に関するお問い合わせなどもお受けいたします。