1：初顔合わせ（雑談的なお話しと事務所紹介・家つくりのご要望など）

最初のアポイントはメールをいただくことが多いです。

メールでのやり取りや、電話にて打ち合わせの上、当事務所に足を運んでいただきます。

また、遠方や都合がつかない場合は、伺うことも可能です。

まづはお会いしてみないことには話が始まりません。

仕事以前に人となりも見ていただかなければなりません。

もちろん直ぐに契約の話に入るわけではありませんし、料金もかかりません。

お客様の家に対する考え方や、生活のイメージなどをお聞かせください。具体的な土地が決定している場合は、敷地図などをお持ちいただくと、より具体的なお話が出来ると思います。

過去の私どもの事例や現在進行中の状況などもお話させていただくとともに、私どもの基本的な考え方をお話させていただきます。

2：ラフプランと資金計画

初回の打ち合わせで、こちらの価値観を理解していただき、もう少し話を進めてみようと思われましたら、予定敷地にラフプランを入れみます。

その場合の条件は、具体的な建設地が決まっている、または具体的な候補地があるということと、大雑把な段階でもかまいませんので資金計画ができることが条件になります。

初回のラフプランは、相互理解が足りない場合が多いので、こちらからの提案プランとなります。

また、そのプランに対してのラフな資金計画も造りますが、あくまで話を詰めていく上でのたたき台という感じです。

ラフプランの段階では費用はいただいておりません。

なんどかやり取りをさせていただき、プランニングも修正しながら信頼関係が構築できれば良いと考えています。

3：設計契約と敷地調査・法令調査・予算具体化・プランニング

打ち合わせを重ね、信頼関係が構築できた段階で、設計契約となります。

実際に現場に行き敷地調査から、関係法令の調査を致します。

また、より具体的な資金計画を立てながら、プランニングの見直しを行いより具体的な計画としていきます。

打ち合わせは２週間に一度ぐらいのペースでお願いしたいます。 

注：実際の工事金額は、実施設計終了後に施工会社にて見積りとなります、その段階で再度予算の調整・仕様の変更などを行います。

4：基本設計　プラン確定からイメージ確認・予算の調整

今までの打ち合わせや、プランニングをベースにより具体的な打ち合わせを行います。

持ち込み家具や、家事導線の確認、生活の仕方など、こまごましたことを図面に盛り込みながら、間取りを確定していきます。

また、この段階では全体イメージを確認し、相互に同じイメージを共有することが大切になります。

これ以後の大幅な変更はお互いに負担が大きくなりますので、そうはならないように模型や、イラストなどで確認しあいます。

また、キッチンや設備器具なども具体化していきますので、ショールームへ行って頂いたり何かとあわただしい段階です。

8：工事着工

着工日の確認から引渡し日時までの全工程の確認を施工者を交え行います。

また、現場進行工程に対しての中間金支払いのタイミングや、金額なども確認しあいます。

設計としては着工後は、現場が法令通り、図面通りに行われているかを現地立会い等を通して監理して行きます。

また、設計段階で保留もしくは後決めとなっている細かな部分の決定なども随時行っていきます。

現場が始まると打ち合わせの多くは現場にご足労頂き現地にて現場を見ていただきながら行うことが多くなります。

9：工事監理・監理報告

各工事の重要ポイントでは現場に行き確認を行います。

また、是正処置の指示を出す場合もあります。

着工以後の軽微な変更なども監理者が窓口となります、変更が可能か不可なのかの判断や、それらに関わる費用なども明確にしていきます。

全て工事が終了した段階で竣工検査を行い、是正がある場合は是正の処置を取り、法律上の完了検査を受け、やはり法律上定められている監理報告者をお客様に提出し、業務終了となります。